三亚这种托管酒店是什么套路？三亚房子托管出租

本文目录一览：

• 1、海南景咖美宿托管靠谱吗
• 2、三亚住一晚究竟多少钱？有酒店涨价超4倍，半价背后有何套路？
• 3、三亚途家托管怎么样？可靠吗？
• 4、去三亚旅游，在网上看到一个叫三亚七妹的，帮定酒店和门票，但是怕被坑，请问有人认识吗？靠谱吗？
• 5、三亚亚特兰蒂斯房屋托管怎么样
• 6、海南买产权式酒店 小心"托管"变成"拖款"

海南景咖美宿托管靠谱吗

海南景咖美宿托管靠谱，景咖美宿是一家比较注重归宿感的高端精品民宿，房间宽敞明亮干净整洁，酒店拥有独栋别墅可以满足不同的出行人群，而且整体的风格也蛮偏热带度假型的，房间里有厨房可以做饭，是很靠谱的。

三亚住一晚究竟多少钱？有酒店涨价超4倍，半价背后有何套路？

不同地点的住宿规格有所不同，价格高一些的一晚能达万元，价格低一些的一晚只要几百元。半价之后就餐费用却有所升高，这也是无良酒店的做法，目前当地有关部门得到情况之后已介入调查。

新冠疫情反反复复对普通人的正常生活造成了极为不利的影响，炎热的夏季越来越多的人选择去三亚游玩，但是因为三亚部分渔民与越南渔民的接触导致疫情的再度肆虐，对游客也造成了极大的损失。截止2022年8月7日，海南省共报告本土新冠病毒阳性感染者182例确诊病例104例，三亚市74例，由此可以看出三亚市疫情反反复复，这次滞留8万余名游客都受到了一定的影响。

事情发生经过是怎样的？

成都一家三口因疫情滞留三亚，居住在三亚知名度假酒店，每晚房间费用为5000元，在出现疫情之后，当地为了更好的完成疫情防控工作要求，各酒店不得随意接纳外来人员，自留之后按照相关规定以此前预定的价格半价收费去住每间房每晚2500元，但是在滞留期间，13口人每天的食宿费高达26,500元，这名先生感觉无法接受，于是将这件事情曝光的出来。

半价背后有哪些套路？

对于大多数酒店来说，人们都喜欢从网络上提前预定，因为不仅价格低廉而且还可以选择自己中意的房子，但是在此次的门店打折过程中不难看出大多数酒店都是按照门店价格打的半价，社交平台的价格酒店不做任何处理，按照三亚相关规定，游客续住需要在原住酒店房价的基础上给予半价优惠，因此对于一些从社交平台上提前预定酒店的人来说，难免有些不公平。

三亚途家托管怎么样？可靠吗？

途家托管在三亚专门专业做房屋托管，所以比较可靠，另外，途家网和携程网有战略合作关系，值得信赖。

去三亚旅游，在网上看到一个叫三亚七妹的，帮定酒店和门票，但是怕被坑，请问有人认识吗？靠谱吗？

三亚七妹，不是说她骗钱的，但她服务没有想象中的好，因为她所谓的定制行程什么的，其实都是外包出去给外面的旅游社而已，出现问题之后，沟通解决起来也很麻烦，而且可以说她有点不负责任，出现的问题她不想办法解决，觉得难缠就会选择不理会，不了了之，态度收钱前收钱后两个样。反正经历过一次，以后再也不会选择！(亲身经历）

说真的，去三亚或者其他地方旅游，真的自己网上做攻略，自己自由行就行了，机票，酒店，景点都看好，过来之后滴滴或者专车接送，其实很方便。因为同样的价钱，如果通过旅行社或者其他人的规划后，除去他们利润那部分，你所享受到的东西肯定比不上原来花同样价钱的自由行了，天下没有免费的午餐，别人也要赚钱的，不是免费给你服务！

套路总是大同小异，旅游且游且珍惜！

(每个同样的问题我都要回答，就是为了让更多人不被套路）

三亚亚特兰蒂斯房屋托管怎么样

三亚亚特兰蒂斯房屋托管还不错，三亚亚特兰蒂斯由复星集团联手国际酒店管理品牌柯兹纳联袂打造，是继巴哈马、迪拜之后世界上第三座亚特兰蒂斯。位于三亚高品质的海滨资源——“国家海岸”海棠湾。总占地806亩，耗资约110亿元 ，囊括 酒店、水上主题乐园、露天水族馆、汇聚多种海洋动物的海豚湾及“亚特兰蒂斯·棠岸”可售物业，旨在打造一站式品质旅游度假目的地。“亚特兰蒂斯·棠岸”可售物业占地229370㎡，包括807套瞰海公寓及197席海洋别墅，此外，复星可提供一站式托管服务，业主可将所购物业委托给复星，纳入酒店运营计划，进行租、售及养护等服务。选择我们的优势 1、全岛接机（包括接送机、接送看房、制定看房路线） 2、选房提供置业建议（专业的知识+诚心的态度为您选择合适的房源） 3、通过我们购房不收取您任何费用（买不买都没关系，只为您寻找合适的房源） 4、全程一对一为您服务（诚心为您服务，随叫随到，为您提供合理购房的建议） 5、本次展示的房源信息均是一手新房，直接跟开发商签购合同，安全有保障。 6、我们公司面向：海南全岛，云南、广西、防城港、马来西亚、泰国、柬埔寨、缅甸、美国、迪拜等一手新房新盘销售。 7、让每位顾客都能享受到低至开发商内部团购优惠价。

海南买产权式酒店 小心"托管"变成"拖款"

为图省事,房东梅先生将房子托管给“壹管家”,每月坐收租金,然而3个月后租金开始拖欠,后来连业务员都找不到了。找到“壹管家”,对方却称是因为承租的房客没付房租跑路了……

记者发现,目前申城房屋租赁市场上出现了不少房屋托管公司,他们从房东签下房源代为“托管”,声称能让房东稳赚不赔,这种托管行为被业内称为“房屋银行”,意思是房子像是被存进银行一样安全。但是,房屋托管真的那么美吗?

托管不久租金就“拖拉”

消费者梅先生向记者反映,他在浦东有一套闲置的房子想出租,去年7月委托爱屋吉屋中介出租。然后,一家名为“壹管家”的房屋托管公司找上门来,声称可以为梅先生提供房屋托管服务,只要房子托管给他们,房东什么都不用管,每月房租会按时打过来。

因为没有很多时间去见房客,听到托管如此省事,梅先生便答应了。双方通过爱屋吉屋签订合同,梅先生将房屋出租给壹管家,合同期为3年,每月租金为5000元。付款方式为押一付一,每月23日付租金,如延迟支付,则按照每天50元支付滞纳金。合同还约定,每年该房子可以有10天空关期,不算房租。签订合同时,梅先生看到,壹管家的公司名称为上海壹火网络科技有限公司。

最开始的2个月,梅先生每月23日都按时收到壹管家打来的5000元的房租。然而,但从第三个月开始,壹管家支付租金已经开始了拖欠,需要他几次三番催促才能付款。“10月份开始不正常了,老是拖欠,每次都是我去催,催了后过几天打给我,一开始催了后过三五天,到12月份的时候一下拖到今年1月份,拖了十几天。”梅先生抱怨,原本以为房屋托管后可以在家坐收房租,没想到每个月都要自己去催账。

到了今年的1月23日,租金又一次没有按照约定时间到账,这一次梅先生电话打过去,却连对方的业务员都找不到了,这下让梅先生终于坐不住了。他又致电去找当时给他们办居间服务的爱屋吉屋,要求他们去找壹管家,结果爱屋吉屋回复,当时签约合同上的联系人已经离职,他们也无法找到对方。

壹管家承诺支付滞纳金

记者多次致电壹管家后,终于联系到其财务总监吴小姐,她解释道,因为年后公司人事上有一些变动,原本负责打款的同事离职,所以才会发生这样的事情,并表示会尽快将1月份的房租打款给到梅先生。

对于梅先生房租被拖欠一事,吴小姐表示这确实是他们工作疏漏造成,会按照合同支付相关的滞纳金。

而对于多名房东反映壹管家拖欠房租一事,壹管家是否存在资金链问题?在记者的追问下,吴小姐承认,目前公司确实存在一定的资金困难,才导致房东租金拖欠。同时她也诉苦,是因为租客也拖欠他们的房租。吴小姐说,梅先生的房租,就是因为承租的房客住了几个月后就跑路了,导致房租也不能按时发放。她还表示,接下来公司会对房客进一步加强审核,以降低风险。

看着省事却隐患多多

看上去很美的房屋托管,到头来房东、托管公司都似乎成了受害方。尽管壹管家称是因为房客未付房租就跑路了,但梅先生却完全不知住进自己房子的是何方人士。

业内人士指出,对于房东而言,选择房屋托管虽省心省力,但是也要同时面对来自房客和托管公司的双重风险。一般而言,房东选择将房子托管后,就已经丧失了选择房客的主动权,根本不知道什么人会住进房子,遇到素质不高的房客,不仅拖欠租金,还会破坏房屋。

另一方面的风险来自房屋托管公司。该人士坦言,托管公司光靠租金差价是很难保证公司正常运行。一些托管公司就采取分租方式,把租来的房子租给多个房客,甚至是加上一些隔断改造成群租房,尽可能使整套房子的利润最大化。而被查处,房东也要承担责任。

而且,在支付方式上也存在着风险。一般而言,托管公司跟房东约定的付款方式是付一压一,尽可能压缩资金周期。而出租给房客,付款方式最短是付三押一,长的甚至半年、一年一付,这样托管公司就掌握了资金的主动权。此前也发生过托管公司提前收取房客租金后卷款走人,房东和房客双方均被坑的案例。

实际上,一些从事房屋托管的公司并不具备相关资质。记者从工商部门获悉,从事房屋托管和转租服务,并不属于房屋中介经纪行为的一种,即使是获得了“房地产经纪”经营范围的公司,如果从事房屋托管服务也涉嫌超范围经营。

目前尚无明确法规规范

记者了解到,目前还没有专门的法律法规来规范这个行业,只在一些法律法规中,部分涉及到了房屋托管中的一些问题。

（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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